新築戸建てインスペクション

内覧会に同行して、専門家があなたの目に代わってチェックします。

詳しくはこちらもご覧ください。

ほとんどの新築住宅は大なり小なりの欠陥を抱えていると実感します。

当社は今まで1000件近くの新築検査に携わってきましたが、指摘の数は汚れを除いても5個以下の家はかなり優秀と言えます。
指摘が2~3個で納まるということは、ほぼありません。
平均して(汚れを除いて)7~8個程度の指摘が上がります。
多い家は(汚れを除いて)15個以上あります。

ただ、当社の指摘する95%程度は手直しすれば解決するようなものです。
せっかくの新築だから、気持ち良く住んでもらいたいという想いで当社はしっかり指摘します。
そして、施工会社にはしっかり直してもらうことを目標にしています。

住宅設計に精通したインスペクター

インスペクターには、色々な経歴を持った人がいます。一級建築士でもインテリアを主にやってきたインスペクターや建築確認申請も提出したこともないインスペクター、まともに住宅の設計もしたことのないインスペクター。様々です。

単にインスペクターに経験があるから安心ということではありません。

インスペクションは、図面との照合は行わないにしても、構造や防火に関する知識が必要だと思っていますし、インスペクションだけでなく住宅設計の知識や経験が必要だと考えます。

サービス内容

  1. 標準検査
    (下記の「主な検査内容」を確認ください)
  2. 屋根検査(高所カメラが有効な箇所に限りリアルタイムでご覧いただけます)
  3. 床下進入(床下の状況をリアルタイムでご覧いただけます)
  4. 小屋裏進入調査
  5. 排水勾配計による確認
  6. 写真付き報告書(PDF約20枚程度をメールします。郵送希望の場合は3,300円となります。)
  7. 検査写真データ(希望の方には全写真をお送りします。)
  8. 永久アフターフォロー付き(検査した物件以外でも、建築のことなら何でも電話もしくはLINEなどで相談できます。)

主な検査内容

建物外部

基礎
・幅0.5mm以上のひび割れ
・深さ20mm以上の欠損
・配管貫通部の隙間
外壁及び軒裏
・割れ
・シーリング破断や隙間
バルコニー
・防水状況確認
・シーリング破断や隙間
屋根
・オペラグラスもしくは高所カメラによる確認

※屋根は高所カメラが有効な箇所だけリアルタイムでお見せします。

室内


・3m以上の距離で3/1000勾配の続く傾斜
・沈み・床鳴り
・割れや隙間

・高さが2m以上で3/1000が続く傾斜

サッシ及び内装建具

・音鳴り・引っ掛かり・ビス抜け

設備

給水
・著しい給水量不足
・給水管からの漏水または漏水痕
給湯
・機器からの漏水跡など著しい劣化
換気扇
・異音
リモコン類
・電源の入切

※各コンセントの通電は確認は行いません。
※ガスは使用できれば確認します。

小屋裏(最上階の天井裏)

接合部
・ボルトの締め付け
・ビス抜け
断熱材
・抜けやめくれ
小屋裏からみた屋根面
・雨漏りの痕

床下

コンクリート
・幅0.5mm以上のひび割れ
・深さ20mm以上の欠損
・著しいジャンカ(空隙)
設備配管等
・漏水または漏水の痕跡・割れ
・配管の留め付け
・排水勾配の確認
1階床下断熱材
・隙間や欠損
床束
・ボルト緩み・ビス抜け

※リアルタイムで映像をお見せします。

対応エリア

全国全域対応いたします!

検査料金

基本料金:99,000円(税込み)(床下・小屋裏進入含む)

ただし、状況により、加算・お値引きをさせていただきます。

床下に進入できない場合22,000円引
小屋裏に進入できない場合5,500円引
延べ床面積115㎡以上の場合1㎡につき550円加算
1階の床面積が70㎡以上の場合1㎡につき330円加算
二世帯住宅やアパート
(キッチンや浴室が2か所以上ある住宅)
1戸につき3,300円加算
JR五反田駅から往復2,000円を超えるエリア3,300円~66,000円(交通費は別途)
距離によって変わるためご相談ください。
駅から徒歩20分以上の場合
(バスやタクシーを利用しないと困難な場合)
3,300円~
最寄り駅まで車で行き帰りの送迎をいただける場合は掛かりません。

料金はすべて税込です。

新築検査報告書のサンプルがご覧いただけます

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0120-539-234

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