中古マンション インスペクション

中古マンション インスペクション

中古マンションは専有部分の室内を主に検査いたします。

ユニットバスの天井点検口があればそのから天井裏を見させていただきます。

木造住宅と同様に床の水平と壁の水平も計測し、設備機器の状況も確認いたします。

中古マンションインスペクション:44,000円 (税込み) ※125㎡以内の場合

※リフォーム済みマンションをご購入の方は→ 新築マンション建物状況調査(インスペクション)

中古マンションのインスペクションの対応エリア(交通費込みエリア)

【交通費無料エリア】
関東全域対応
※JR川崎駅から公共交通機関を利用して往復2,000円分は交通費込みです。
※上記以外の地域に関しては、検査費+遠隔地加算のみで対応いたします。エリアについてはお気軽にご連絡ください。

当日申し込みでも対応可能! 料金は検査後お振込みOK!
お問合わせ先
TEL0120-994-497

営業時間 8:00~23:00(土日祝も営業)

中古マンション購入予定の方で、このような不安はございませんか?

  • 間取りを変える事は出来ますか?その費用はどのくらいか分かりますか?
  • お風呂やキッチンを変える事はできますか?その費用はどのくらいか分かりますか?
  • 壁紙っていくらで変えられるのですか?
  • このリフォームができる?その費用はいくらくらいなのか教えて欲しい。
  • ベランダの防水はいつ工事したらいいの?

etc ・・・

当社の中古マンション インスペクションはここがすごい!

  • リフォーム(補修)すべき箇所や概算費用が分かります!
  • 中古住宅検査をすることで不具合の多いマンションを購入するリスクを回避できます。
  • 検討しているマンションの状態が分かります。
  • その場で検査結果を報告します。後日詳細なレポートもお手元に届きます。
  • 住宅専門の一級建築士細谷があなたの目に代わって丁寧に検査します!
  • 検査後は無料のアフターフォロー付

おかげさまで、当社のインスペクションは多くの方からご支持いただいております!

経験豊富な細谷が検査員です!

住宅専門の一級建築士で住宅設計の経験と法的知識が豊富な細谷が検査をおこないます。

お客様の声

・申込をされた理由は何ですか?
不動産屋さんから現状引き渡しと言われても大きな欠陥があるような物件を購入したくはなかったので、中立的な立場の専門家に確認したかったから
・依頼をされてよかった点をいくつか教えて下さい。
築年数からして妥当な劣化状態だとわかったので正直ほっとしました。
私達素人には「一般的です」と言われても何がどういう状態なら一般的なのかわからないので専門家に客観的にみてもらうことで、価格の妥当性も納得出来たので騙されていないかなという不安がなくなってスッキリしました。
まだ使えるものや、直したら良いものが把握できたので工事業者に依頼する時も堂々と自分の意見を持って打合せができたのもよかったです。
また大掛かりに間取りを変えた場合や部分的にリフォームした場合等、様々なケースのおおよその金額をざっくばらんに相談出来たので予算を把握出来たのがとても助かりました。

当社の中古マンションインスペクション項目

記述されている項目は一部抜粋したものです。
インスペクション項目の具体例は報告書サンプルをご参照下さい。

共用部
(目視可能な範囲)
外壁:ひび割れ ・欠損・白華(エフロレッセンス)
※マンション全体のプラン等の諸条件によって、多少、範囲が変更されることがございます。
室内床面:3m以上の距離で勾配の続く傾斜・床鳴り/壁面:腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ/天井面:腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ/バルコニー:床のたわみ・床の沈み・腰壁仕上げの割れ・はがれ・手摺のぐらつき・手摺支持部の腐食・床防水層の破断・はがれ
天井裏破損・脱落・配線、配管・接合部チェック・配管固定状況・コンクリートのひび割れ・下地材の折損・腐朽・錆び・緩み・はずれ・断熱材の状況
設備トイレ給排水・洗面所給排水・キッチン給排水・浴室給排水・換気設備の動作不良

当社のインスペクションはここが違う!

目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断!

当社のインスペクションがお客様に支持されている理由

必ず住宅専門の一級建築士で経験豊富な細谷が検査をするので、お客様から「安心」と喜ばれています!
業界初!床下をリアルタイム映像で解説タブレットで床下の映像をリアルタイムで見れるので「写真より分かりやすい」「普段見れないところが見える」とお声をいただいております!
検査後の施工業者との交渉も相談できるのが「安心!」とお声をいただいています!

当社のインスペクションは全てに自信があります!

検査内容、他社との違いについて、まずはご相談ください。
お問合わせ先
TEL0120-994-497 営業時間 8:00~23:00(土日祝も営業)

検査当日の流れ

00

当社はいきなり検査をしません

当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。
その後、すぐには検査をしません。
まずは、出席している皆様(依頼者様、売主様等)にどのような基準でどんな検査をするのか、キッチリ説明をいたします。
これは、当社の検査基準が明確になっているからできるのです!
01

建物の傾きは、感覚では判断しません

当社では、床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。
計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。
数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。
02

生活してからトラブルにならないように

サッシの検査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。
03

換気の確認も行います

キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備は、動作確認だけでなく、異音などがないかなども確認します。換気設備全ての箇所を検査します。
04

給排水もきっちり検査

水道の検査では、水の出の勢いなどを検査します。排水の検査は漏水を中心に検査をします。
05

バルコニーも検査します

バルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、床面の排水勾配や手すりや外壁の状態等も検査します。
06

天井裏も検査します

浴室の点検口から天井裏を確認します。
ここでは、構造体のコンクリートの状態や配管配線の確認、その他、断熱の状況なども検査します。
建築士の経験と知識が必要とする検査です。

中古マンションインスペクション検査料金

中古マンション住宅検査 44,000円 (税込み) (※JR川崎駅から公共交通機関で2000円以内は交通費込み)

検査のご予約お申し込みフォーム

検査のご予約はインターネットよりお願いします。
下記ボタンをクリックいただき、専用フォームからお申し込みください。

検査内容や日程確認等のご質問やお問い合わせ

お問合わせ先

当日申し込みでも対応可能!料金は検査後お振込みかカード決済OK!
検査報告書は翌々日以内でスピーディです!

中古マンションのインスペクションの対応エリア(交通費込みエリア)

関東全域対応 ※その他エリアもご相談ください。

※JR川崎駅から公共交通機関を利用して往復2,000円分は交通費込みです。
※上記以外の地域に関しては、検査費+遠隔地加算のみで対応いたします。エリアについてはお気軽にご連絡ください。

当日申し込みでも対応可能! 料金は検査後お振込みOK!
お問合わせ先
TEL0120-994-497

営業時間 8:00~23:00(土日祝も営業)

お申込みからサービスまでの流れ

サービスに関するご質問及び、予約状況確認、その他ご質問

お問合せは「お問合せフォーム」または「フリーダイヤル」へお問合せください。

お申込み

インターネットでのお申し込みは「お申し込みはフォーム」からお願いします。
(自動返信メールが届きます)

当社より「受付」のご返信

お申し込み完了のメールをお送りいたします。
必要書類、料金、当日までの流れもこのメールに記載されています。

お客様より当社へ必要書類を送付

当日は間取り図などの図面等をご用意願います。 
※写真報告書に撮影箇所が分かるようにしますので当日間取り図のコピーを2部お願いしております。

細谷からお客様へ、検査再確認のご連絡

調査の前日までに、検査実施のご連絡をさせていただきます。

報告・報告書の送付

検査当日、その場でご依頼者様と業者さんに指摘事項をお伝えいたします。
報告書は検査後翌々日以内(ご入金確認後)にPDFファイルをメールでお送りいたします。

検査日程が決まっている方は、すぐにお申し込みできます!

よくある質問

Q.大手インスペクション会社に比べて価格が安いけど検査内容や検査品質は大丈夫でしょうか?
A.当社は従業員に検査を任せたり、建築士を派遣していないため極力費用を抑えています。その分価格を抑えていますので検査品質は落としておりません。ご不安な方は過去のお客様の声をご参考にしてください。
Q.アフターサービスはありますか?
A.はい。施工業者や仲介業者との交渉方法もご相談いただけます。また、検査した以外の家についても建築に関することなら何でも電話とLINEなどで相談いただけます。他のインスペクション会社は従業員や派遣建築士に依頼しているため、数年経ったら所在が分からないこともありますが、当社は検査した細谷がしっかりフォローいたします。
Q.お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか?
A.当社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でももちろん相談を承っております。
Q.他社との違いは何ですか?
A.住宅設計に多数関わってきた一級建築士なので、建築基準法や消防法に適合していない点からも報告できる場合があります。JSHIのホームインスペクターの試験にも合格していますので大手インスペクションと同等の知識と経験を有しています。住宅設計の経験が豊富+一級建築士+ホームインスペクター合格という条件が揃ったインスペクターは数少ない点です。
Q.新築、中古問わず購入前(契約前)の検査にも対応していますか?
A.はい、対応しています。
Q.インスペクションの調査結果や報告書はどうなっていますか?
A.調査の結果は検査直後、現地にてお知らせします。調査日から翌々日(ご入金確認後)にはPDFファイルでメール送信します。他のインスペクション会社は、報告書に3日以上掛かることが多いですので、スピーディで喜ばれています。ご要望があればご郵送(宅配便)(有料3,300円)も承ります。
Q.配水管や断熱材の施工状態も確認できますか?
A.マンションの場合、ユニットバスの天井点検口があれば、そこから目視できる範囲が調査範囲です。
Q.壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか?
A.非破壊検査なので見えない部分の確認をすることはできません。
A.調査時間はどのくらいかかりますか?
2時間程度です。
Q.調査時間や調査の開始時間に制限はありますか?
A.基本的には、時間に制限はありません。
開始時間の制限もありませんが、夏場は16時までに開始、冬場は15時までには検査開始した方が望ましいです。
Q.申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか?
A.7日前〜前々日:ご利用料金の20%、前日:ご利用料金の50%、当日:ご利用料金の100%
Q.前日でも申込みできますか?
日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。
Q.図面などがないのですが・・・
A.すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。
Q.調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか?
A.原則、立ち会いをお願いしておりますが中座しても構いません。不動産会社様の許可がいただけたら鍵をお借りして検査した経験もあります。

当社のインスペクションは全てに自信があります!

検査内容、他社との違いについて、まずはご相談ください。
お問合わせ先
TEL0120-994-497 営業時間 8:00~23:00(土日祝も営業)

検査のご予約お申し込みフォーム

検査のご予約はインターネットよりお願いします。
下記ボタンをクリックいただき、専用フォームからお申し込みください。

検査内容や日程確認等のご質問やお問い合わせ

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当日申し込みでも対応可能!料金は検査後お振込みかカード決済OK!
検査報告書は翌々日以内でスピーディです!

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