建築中検査

住宅で大切な部分は、目に見えない部分です。

目に見えない部分とは、基礎の鉄筋、壁の中、構造金物の取付、断熱材の施工、防水の施工などです。
竣工時検査（内覧会検査）は、床下や小屋裏は進入して検査できますが、上記項目まで確認することができません。

竣工時の検査はもちろん大切ですが、完了検査だけでは建物の半分も見れていないことが通常です。
建築中検査をおこなうことで、大切な見えない部分を検査していきます。
ほとんどの方は、土地建物の売買契約の関係から竣工時検査しかできないのが現状です。
そういった意味では、建築中検査ができるというのはまたとない絶好のチャンスです。
当社で建築中検査を行なってもらいたいですが、他社においてもやって欲しいと思う検査です。

着工前から専門の第三者を入れるだけでも現場は引き締まりますし、欠陥や手抜き工事を未然に防ぐことができます。
建築中検査は、民間検査会社による瑕疵保険検査と一部重複しますが、瑕疵保険の検査は数分で終わる抜き取り検査なため、瑕疵保険があるからと安心するのも禁物です。
なぜならば、基礎配筋検査ではかぶり厚さを指摘ない場合や、金物検査は小さなコーナー金物はチェックしていないケースがあるためです。

住宅設計に精通してきた経験

他のインスペクション会社のインスペクターは、住宅の設計をしたこともないような人が建築中検査を行っていることもありますが、当社は、住宅設計を主に手掛けてきたため、建築途中検査を得意としています。

住宅設計で色々と苦い思いをした経験もありますし、ひやひやした経験もあるためです。通常、住宅設計を手掛けたと言っても構造計算までは行ったことが無い意匠設計者やインスペクターも多いですが、細谷は構造計算も行ったことのある経験から、施工不良の目利きがあるためです。

こんなインスペクターの建築中検査は注意

インスペクション会社のほとんどは建築途中検査を行なっています。
しかし、ホームページをしっかり見ると建築中検査を熟知しているインスペクターなのか表面上行なっているインスペクターか分かる場合があります。
例えば、金物検査や耐力壁検査と呼ばれる構造検査（躯体検査）の記載を見ればわかります。
あまり分かっていない会社は、金物検査はおこないますが、外部耐力壁検査を積極的に行っていませんし、内部耐力壁があることも触れられていません。
また、構造検査（躯体検査）は1回だけしか検査しないような記載が多いのです。
構造検査（躯体検査）は、2階建てと3階建てでは大きく異なります。
２階建てならば1回の構造検査で済むかもしれませんが、3階建ての場合1回では検査しきれないことがほとんどで最低でも2回は必要なことが多いです。できれば3回ぐらい行きたい場合もあります。他社はある意味2階建ての想定しかしておりません。
そういったことも細かく触れず、とりあえず建築中検査をやっているような体でホームページを作っている会社も見受けられますますのでしっかりとご確認ください。
当社の金物・耐力壁検査は梁伏図と照合しているか柱位置があっているかも確認をしていますが、他社において金物検査と言ったらそれしか見ていない可能性もあります。3階建ての場合、耐力壁検査といっても１回の構造検査ならば外周部まわりの耐力壁しか見ていないこともあるでしょう。
建築中検査については、インスペクターが独立前にどのような仕事を専門としてやってきたのか確認された方が良いです。
内装リフォームや現場監督を主にやってきたインスペクターだと構造に関する知識が乏しい場合もありますので、構造計算をしたことがあるかどうかなど具体的に聞いてみると良いでしょう。

防水紙検査や断熱材検査も場合によっては、同時に検査できることがほとんどですが、そういったことを積極的に書かれていないホームページが多いです。回数を多くすれば会社にとって都合が良いのかもしれません。
会社によっては、建築中検査のメニューを多く取り揃えていかにもしっかり検査をしているように見せていますが、検査回数を多くすれば費用も掛かるため、しっかりと優先順位と費用のバランスを考えてくれるインスペクターに依頼をしてください。
建築中検査は同時に検査できる工程もあるため、そういったことも想定されていないホームページにご注意ください。

当社は、2つの検査をおこないに行って、当日1つの検査しかできなかったとしても1つ分の検査費用しかいただいておりません。
また、建築途中検査は、建設会社や天候の都合で日程が変更になる場合がありますが、当社の建築中検査は日程変更できたらキャンセル料は掛かりません。

検査料金

1回あたり49,500円～（税込み）　　

建築中検査についてはよくある質問をまとめています↓

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検査のタイミング・内容

当社の建築中検査は、2つの検査が同時に検査できる場合は極力同時に検査を行なうようにすることで極力コストパフォーマンスを良くしています。

対応エリア

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