住宅検査で大切な部分は、実は目に見えない部分です。
目に見えない部分とは、基礎部分、躯体部分、構造金物の取付方法、屋根の葺き方、断熱材の施工、防水の施工方法などです。
竣工してから、床下や小屋裏は進入できるケースはありますが、壁の中までは確認することができません。
できれば、着工前から専門の第三者を入れるだけでも現場は引き締まりますし、瑕疵は未然に防ぐことができます。
もちろん、瑕疵保険の検査はございますが、ほんの数分で終わるケースがほとんどです。
公的な瑕疵保険検査や中間検査・完了検査は、施工精度まではチェックしておらず、図面通りに現場が建ち上がっているか確認している程度なのが現状です。
住宅設計に精通してきた経験
他のインスペクション会社のインスペクターは、住宅の設計をしたこともないような人が建築中検査を行っていることもありますが、当社は、住宅設計を主に手掛けてきたため、建築途中検査を得意としています。
なぜならば、住宅設計で色々と苦い思いをした経験もありますし、ひやひやした経験もあるためです。通常、住宅設計を手掛けたと言っても構造計算までは行ったことが無い意匠設計者やインスペクターも多いですが、細谷は構造計算も行ったことのある経験から、施工不良の目利きがあるためです。
検査料金
1回あたり44,000円（税込み）
下記①～⑥は当社がおすすめする検査です。
建築中検査についてはよくある質問をまとめています↓
検査のタイミング・内容
①基礎配筋検査
基礎には鉄筋があります。
この鉄筋が基礎図通り施工されているか、適正な施工がされているかチェックします。
このあとコンクリートを流してしまうので、隠れてしまう前にチェックが必要です。
瑕疵保険の検査よりもじっくり検査します。
今まで瑕疵保険の検査後において見逃されてしまった事項を何度も指摘している実績があります。
②土台敷き検査
ホールダウン金物やアンカーボルトの位置を確認し、大引き材や束の位置など土台伏図通り施工されているか確認します。
ご予算が許す場合はおすすめです。
③金物検査
基礎コンクリートと木軸組みを連結させるホールダウン金物と呼ばれる構造金物やコーナー金物が適切に取付られているかチェックします。
構造金物は見える範囲で全数確認します。
下記④と同時に検査できる場合は2階建ての場合は70,400円、3階建ての場合は77,000円となります。
同時に行なう場合は費用はおさえられますが、確認できる範囲が狭くなる可能性があります。
④耐力壁検査
耐力壁は、部材の大きさや釘のピッチなど細かい規定があります。
設計図通りに施工されているかチェックします。
また、構造図面と現場が照合しているか確認を行います。
上記③と同時に検査できる場合は2階建ての場合は70,400円、3階建ての場合は77,000円となります。
同時に行なう場合は費用はおさえられますが、確認できる範囲が狭くなる可能性があります。
⑤断熱材検査
断熱材が隙間なく施工されているか確認をします。
断熱材は瑕疵保険ではチェックされない部分なので、抜けてしまうことがあります。
※天井断熱材は、工程によって別途となる場合があります。
※1階床下断熱材は完了検査で確認しますが、床断熱材も検査する場合は11,000円加算となります。
下記⑥の防水シートと同時に検査できる場合は、66,000円となります。
⑥防水シート検査
防水シートは、重ね幅など適切であるか破断がないかなど確認を行います。
上記⑤の断熱材検査と同時に検査できる場合は、66,000円となります。
割引き
上記①～⑥の検査を16万円以上ご依頼いただける場合で指摘写真のご提供を許可いただける場合は1割引きさせていただきます。
その他
地盤改良時、コンクリート打設時、、内装ボード貼り完了時、外部足場完了時など、回数はご相談により予算に応じて承ります。
依頼イメージ
プランA（2階建て）
① 44,000円、③＋④ 70,400円、⑤＋⑥ 66,000円、 写真提供お値引き16,400円
完了検査95,700円 （写真提供お値引き）
合計259,700円
プランB（3階建て）
① 44,000円、③44,000円、④44,000円、⑤＋⑥ 66,000円 、写真提供お値引き18,000円
完了検査95,700円（写真提供お値引き）
合計275,700円
プランC（フルプラン）
①～⑥ 44,000円×6回＝264,000円 、 写真提供お値引き24,000円
完了検査95,700円（写真提供お値引き）
合計335,700円
対応エリア
全国全域対応いたします！
JR川崎駅から公共交通機関を利用して往復2,000円分は交通費込みです。
往復2,000円を超えるエリアは、検査費＋遠隔地加算で対応いたします。
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0120-994-497
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