欠陥・劣化– archive –

写真を見る限り、施工途中で終わってしまっただけに見えますが、実はこの壁は耐力壁となっていました。一般的なインスペクションは。図面まで確認をしないことが多いですが、当社は気になる部分があれば図面も確認させていただいています。この写真は、耐...

基礎には底盤部分と立ち上がり部分があり、これは底盤部分でのひび割れです。中古住宅における劣化事象は、幅0.5ｍｍ以上とされているので、こちらの写真はその規定値を3倍以上の数値です。この程度のひび割れがあっても、施工会社や売主は、コンクリート...

雨染みは施工途中でついていますこともあるため、現在雨漏りしていないか確認してもらいます。もう一つ気になるのは、釘が2本ほどはみ出て打たれています。

サッシの2重ロックが当たり、掛かりません。調整してもらい、しっかりとロックが掛かる状態にしてもらいます。一般の方は、内覧会時にすべてのサッシを開閉して確認するわけではないので気づきにくいです。

天井断熱材が乱れて熱が伝わりやすくなっています。このまま住んでいたら、冷暖房効率も少しは影響していたでしょう。冷暖房効率は電気代に影響することなので、見逃すわけにはいきません。

床下で浸水していました。原因は分からないこともありますが、基礎が地盤面の下に少し埋まっているような物件は、染みているケースもあります。今まで3件以上はあります。

キッチンの換気ダクトは、所割の消防署によっても異なりますが、ダクトにロックウールなどを巻かなければなりません。こちらの指摘もインスペクターによっては知識がなく見逃されることもあるでしょうが、当社は設計の経験もあるため指摘が出来ます。通常...

防蟻処理は、現在は透明な薬剤を使用することが多いので、このような塗りムラは分かりません。ただ、昔ながらのピンク色した薬剤を使用している場合は、塗っていないことが分かります。こうしたこともしっかりと確認をします。

給湯管の保温材が足りません。細かいことかもしれませんが、せっかくの暖かいお湯の熱がここから冷めてしまうと考えると指摘せずにはいられません。