欠陥・劣化– archive –

写真を見る限り、施工途中で終わってしまっただけに見えますが、実はこの壁は耐力壁となっていました。一般的なインスペクションは。図面まで確認をしないことが多いですが、当社は気になる部分があれば図面も確認させていただいています。この写真は、耐...

ユニットバスの人通口を塞ぐべき断熱材がされておらず放置されています。故意に建材を放置しているのでないと思われますが、最後の最後まで仕事をやりきる姿勢が不足している現場もあります。

ひねり金物の釘が抜けていました。小屋裏で釘やビスが抜けているというケースは稀です。

天井断熱材に染みがあるということは、施工後に何かしら垂れたということです。屋根面で濡れた形跡がないか確認しますが、施工業者においても散水試験などで確認をしてもらうように指摘します。

室内側のプラスターボードが貼られていません。写真の上側にはプラスターボードが貼られています。この指摘は単に貼られていなければ指摘できるということでなく、図面を確認しています。こうした指摘も設計を知るインスペクターでなければ指摘できません。

屋根の裏面に雨染みがある時は、上棟時に野地板が濡れてしまったことが考えられますが、この写真は断熱材に雨染みがあります。屋根の防水シートの施工後に断熱材を施工するため、断熱材に雨染みがあるというのは屋根施工後に雨漏りがあった可能性が高いで...

火打材のビスが抜けていました。他の部分はビスがされていました。チェックが甘い証拠です。

床下の配管を通すために基礎の底盤部分を斫ってしまった写真です。底盤の厚みが薄くなることから強度の不安があります。この物件についてはしっかりとアフターフォローまでさせていただきました。

ホールダウン金物のアンカーボルトのかぶり厚さが不足しています。引き抜き耐力が低下するためNGです。壁を壊し補強をしていただくことで対応していただきました。構造の知識がないとできない指摘となります。

小屋裏の羽子板ボルトが緩んでいる写真です。物件によっては、小屋裏のボルトのほとんどが緩んでいたということもあります。職人としての気の緩みが表れていると言っていいです。

一見、基礎にコーキングがついてしまったのかと思いきや、実は・・・排水スリーブを入れ忘れたことによって、後からコンクリートをコア抜きしようとして補修した後です。基礎を後からコア抜きをするとは、ちょっと信じられません。このご依頼者様もしっか...

床下の床暖房の配線ですが、作業が途中で終わってしまった写真です。工具が残ったまま。配線は切りっぱなし。配線は束ねるなどせず、そのまま。工具が落ちている例も20件に1件ぐらいはあります。